德蚨家园怎么样、好不好_德蚨家园评价-烟台房天下

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德蚨家园

德蚨家园小区点评我要点评

: 业主–丫***
房价最诱人，芝罘区，一万以内想在市中心买房估计也就这家了，总不能往黄务跑吧，已经有楼栋交付了，而且能办证，能办证，能办证，能落户，能落户，能落户，有发票，有发票，有发票，重要事情说三遍！周边配套齐全，有很多老烟台经典小饭馆。
2017-12-12 发布
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: 业主–h***
看了好多评论，感觉像是周边故意来诋毁的，这项目确实卖的很好，是看着眼馋来添添堵吧。首先之前并不是烂尾，第二能开发票，第三能办证，第四有质检过关报告，我们这些买了房子的本来很心安，总有居心叵测的人危言耸听！房价合理，地段没得挑，配套找不出来第二家，交通都在主干道，这就是老烟台的核心。
2017-12-12 发布
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: 业主–工***
本工程剩余未售房屋均处于“在建工程抵押状态”，签订购房协议1万元以后，一周就解除抵押，通知你可以网签购房合同了。签订完毕给你打印网签回执单可以拿着去查一下。05356631565烟台房产交易中心咨询需要网签合同原件，网签备案成功回执单，二代居民身份证，本人去芝罘区华茂街21号（碧海大厦北侧东西向街）查询网签备案情况。烟台芝罘区西大街派出所户籍科05356261109经过咨询落户新房必须等开发商交房后，持网签回执单（不动产登记证不严格需要）就可以迁移户口到新房。开发商开具的是粉红色联自制收据，最好让他按照回执单要求开具有开发商印章，收款银行印章的收据。（注:刷pos机付房款，收款账户不是开发商在房管局的购房资金监管账户。需要注意了！按照正常房管局要求购房资金必须进入监管账户的，开发商不得以任何形式私自另户收取购房款逃避政府监管）开发商不让你支付进监管账户，肯定是有自己小想法的（挪用资金用于他用呗）只要能开发票或者严谨的收据我们也不用太在乎，很多开发商都这样，没有一点不违规操作的。不放心可以全程录影录像证明你交了购房款给对方作为影像证据。地理位置不错，距离火车站近便，也相对宁静的绿树植被周边环境。小区正北就是家具城，装修采购是方便了。住宅楼底下负一层为储藏室一个有5-6平方米大小，负二层为地下车库。土地证期限2015年12月21日至2085年12月20日，共计70年产权。烟台房产交易网查询五证齐全！
2017-09-20 发布
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: 业主–工程造价师
小区位于西炮台北侧。共计四栋楼。一号楼是最西侧的三个单元楼。边户一个主卧朝阳，客厅朝北，中户两个卧室朝阳，客厅无北窗采光不足，进门得开灯。雨天进入六层觉得边户厨房暗，中户客厅暗，上十层感觉亮堂很多。层高2.9米，室内地暖地面到顶棚2.75米（应该是0.1米厚楼板加0.05米厚地暖找平层）。阳台开敞式无围护结构（剪力墙或者砌块墙）按半面积计算建筑面积。公摊比23.8％，基本这类34层高层住宅都是这么多公摊。地下室地面到顶棚底高度3.4米，地面到线缆桥架高度2.7米，地面到管道高2.4米。负一层为储藏室面积大概5-6平方那么大，负二层为车库。车库出入口坡道正在施工！1号楼正南紧挨着地下车库出入口。【德蚨家园】距离门口东西向的大路（芝罘屯路）150米用时约2分钟；门口大路（芝罘屯路）再向东350米到达《建设路路口》约5分钟路程；再继续向东200米到达《三站批发市场北门口》约3分钟路程；再继续向东走400米到达《青年路路口》约6分钟路程；在继续向东走200米过马路就到了北马路汽车站。【德芙嘉园】向东至【北马路汽车站】步行行程距离约1.3km，用步行18分钟。【北马路汽车站道口】至东南【大润发北门】800米步行距离，用时约12分钟。【夹河大桥】向东至【德蚨家园】7km车行距离。【德蚨家园】向东南至【毓璜顶医院】3.5km距离。【德蚨家园小区】正南方向【万科翡翠公园】直线距离900米。【德蚨家园小区】向正北大道【芝罘屯路】直线距离150米；【德蚨家园小区】向正北距离400米到【火车道】。【德蚨家园】向东北直线目测1.26km到达【烟台港码头】。【德蚨家园小区】向东南距离1.3km到【烟台13中初中】继续走400米到【通伸路小学】。
2017-09-15 发布
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: 业主–z***
位置不错，去哪都方便#价位比起周边小区还是比较划算的##现在莱山高新区的房子价格虚，芝罘区市里盘少，这个开发商是金桥，物业公司是金桥，对未来还是比较期待的#南北通透的户型，每个房间都有窗户，看了三楼的毛坯房就挺亮堂的，越往高采光越好，现在前边商场还没招商完，感觉有升值空间#买房主要看位置，学区，物业，户型，交通，基本都占了#学区一般吧，其他都挺好
2017-09-02 发布
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: 业主–othgsvkj2014
楼盘抵押出去了都，先定金，然后开发商去解压，然后，再签合同交钱。17年10月份先交一半房，剩下的18年10月份，户型不错，户型不错，南北通透的差不多快1万了，其他的8000多，价格挺合适，就是公摊有点大，楼前的商业暂时没有盖，估计几年，大楼早已封顶，其实几个月就能整完，不知道为啥拖到明年，估计还是钱的问题。位置不错，通伸小学，十三中杠杠的。说说开发商。三站商业有限公司，并不是我们知道的那个三站，而是金桥另外注册的一个公司，不知道他这样做的目的，说白了就是金桥一家公司。
2017-06-05 发布
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: 业主–爱的面包魂
项目周边环境比较嘈杂。但是，配套，很好，交通也特别方便。投资自住都可以。升值潜力大。
2015-09-30 发布
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: 业主–爱的面包魂
位置很不错，在烟台一说三站，谁都知道。交通很好，通往各处的交通四通八达。配套成熟，性价比超高的房子
2015-08-25 发布
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: 业主–xianxianzi
现在还没开盘，不过在建的四栋楼楼体已经建的差不多了，开盘时候价格不是很高的话，会卖的很好，毕竟位置没的说
2015-07-16 发布
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: 业主–烟雨烟台
位于烟台商圈，地理位置优越，购物方便，交通便利，未来升值空间大
2015-05-19 发布
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: 业主–旺仔东
【满意的一点】1、原来胶东装饰材料市场地块，位于芝罘屯路，烟台市中心位置。2投资商开发商都很有实力，质量有保障。3、刚需户型，一百平左右的大小。4离着南大街近，生活娱乐很方便#【不满意的一点】楼层太高，绿化率有些低了#【价格】价格暂时没出，不好下定论#【地段】老胶东材料市场地块，在传统商业区内#【交通】交通挺方便的，去哪都很快捷#【配套】配套还好，差一个商超。不过去大润发振华也不远#【环境】环境一般，离着火车轨道有些近#
2015-02-05 发布
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: 业主–hbooc
【价格】处于这种位置，价格肯定不会低的。#【交通】交通便利，公交车很多，出门可直达六区。#【配套】位于烟台市中心，周边配套一应俱全。#【环境】噪音污染空气污染，不是居住首选。#【其他】这个地方看上去挺好的，感觉是在芝罘市中心，交通应该很方便，又自带商业。但是我觉得要真住在这里，也挺麻烦的。一是这里靠近主干道，各种汽车尾气还有各种噪音，住起来应该不舒服；二是这里出个门，坐公交马上就被堵上，走路又好像有点远，自己开车吧又没必要，还不好停车。#
2015-02-04 发布
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: 业主–pedancao_weibo
【满意的一点】地理位置很好，靠近老三站，老三站那块本来就是黄金地段，每天人流量都很多，很热闹#【不满意的一点】价格还没定下来，估计不会很便宜#【地段】黄金地段，非常好#【交通】交通很方便，三站三站，汽车站火车站轮渡都很近，步行都可以#【配套】三站的配套不用说，要什么有什么，而且还便宜#
2015-02-02 发布
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: 业主–椒盐海蛎子
【满意的一点】算得上是烟台核心的区位了，配套齐全，生活方便，升值潜力大；刚需户型没有太大的置业压力；开发商口碑较好，有一定品牌保证。#【不满意的一点】闹市区的噪音和尾气会多一些，影响舒适度；因为地价的原因可能导致单价较高。#
2015-01-29 发布
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: 业主–教父一号
【满意的一点】市中心位置，地段绝佳，生活需要购物什么的都很近，投资价值应该说是不错的，近几年三站也是涨了不少#【不满意的一点】小区绿化比较低，公摊比较大，在闹市区不清静，要是喜欢热闹的可以在这里买房#【价格】一分价钱一分货，这个地段肯定不能便宜了#【地段】烟台人都知道三站和南大街的重要吧#【交通】公交车很多#【配套】这里还需要什么配套，实话说，这里才是配套，周围的小区都是指望这里的配套呢#【环境】环境一般，市中心再加上三站肯定不如海边山边的好#
2015-01-29 发布
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: 业主–金***
这些户型都可以看样板间吗？这个楼盘是小开发商吗？
2023-11-21 发布
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: 业主–北***
主力户型有98.00㎡(3室2厅1卫),86.00㎡(2室2厅1卫)的小区绿化做的不错，环境优美，满眼绿意，居住舒适度较高。
2023-11-07 发布
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: 业主–宇***
户型 98㎡那个，我挺看好，应该是性价比最高的了。小区绿化做的不错，环境优美，满眼绿意，居住舒适度较高。
2023-10-25 发布
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: 业主–黄***
好的开发商最大的价值就是让你更省心，因为你挑了开发商，小区内外的质量配套都不用担心绿树成荫，饭后散步遛弯值得转转园林看看花草树木，住着舒服
2023-10-12 发布
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: 业主–二***
去年升得挺快的，现在买也还来得及有些楼栋都被前面的楼栋遮住了阳光
2023-09-29 发布
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